สินเชื่อบ้านแลกเงิน ตัวช่วยดีๆ เพื่อคนอยากได้เงินก้อนปิดหนี้

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ สินเชื่อเงินกู้แบบมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ที่คุณสามารถนำหลักทรัพย์ที่มี ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโดมิเนียม ตึกแถว อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่ปลอดภาระหรือสิ้นสุดการผ่อนชำระกับธนาคารหรือสถาบันการเงินเรียบร้อย และตรงตามเงื่อนไขที่ธนาคารและสถาบันการเงินกำหนด มาใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ โดยธนาคารจะพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้จากรายได้ หลักประกัน และข้อกำหนดหรือเงื่อนไขของธนาคาร

เงินก้อนจากสินเชื่อบ้านแลกเงิน เอาไปทำอะไรได้บ้าง? 

หากคุณคิดภาพไม่ออกว่า การนำบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์มาเข้าธนาคาร แล้วจะสามารถนำเงินก้อนนี้ไปใช้เสริมสภาพคล่องได้อย่างไรบ้าง เราขอแนะนำว่า 

1. ใช้เป็นเงินก้อนสำหรับต่อเติม ซ่อมแซมบ้าน

การต่อเติมซ่อมแซมบ้านมีค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูง การนำบ้านมาเข้าธนาคารจะช่วยให้คุณมีเงินก้อนเพียงพอสำหรับการซ่อมแซมต่อเติมบ้านได้อย่างที่ตั้งใจไว้

2. ใช้เป็นเงินก้อนต่อยอดการศึกษา หรือค่าเทอมลูก

ไม่ว่าคุณจะต้องการเงินก้อนเพื่อต่อยอดความรู้ให้แก่ตัวเอง หรือเงินก้อนสำหรับการศึกษาของบุตรหลาน การนำบ้านเข้าธนาคารเพื่อขอสินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นตัวช่วยดีๆ ที่ทำให้คุณสามารถต่อยอดความรู้และเติมเต็มความฝันของตัวคุณเองและบุตรหลานได้อย่างที่ใจหวัง

3. ใช้เป็นเงินลงทุนหรือต่อยอดธุรกิจ 

สำหรับธุรกิจที่ต้องการเงินก้อนเพื่อต่อยอด ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพิ่มในด้านใดก็ตาม สินเชื่อบ้านแลกเงินถือเป็นตัวช่วยดีๆ ที่จะทำให้คุณมีทั้งเงินหมุนและเงินลงทุนเพิ่มเพื่อขยับขยายธุรกิจ และวางใจได้ว่าธุรกิจของคุณจะมีสภาพคล่องทางการเงินและเติบโตไปข้างหน้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ

4. ใช้เป็นเงินก้อนปิดหนี้บัตรเครดิต

สำหรับคนที่เป็นหนี้บัตรเครดิตหรือบัตรกดเงินสดที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงถึง 25% ต่อปี และเครียดกับการพยายามหาเงินจ่ายหนี้ในแต่ละเดือน การนำบ้านหรือคอนโดมาขอสินเชื่อบ้านแลกเงินจะเป็นเหมือนการรวมหนี้ทุกก้อนเป็นก้อนเดียว โดยคุณสามารถนำเงินก้อนที่ได้รับอนุมัติไปปิดหนี้ทุกก้อน และผ่อนชำระหนี้กับสินเชื่อบ้านแลกเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบุคคลและการจ่ายบัตรเครดิตขั้นต่ำ วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องแบกหนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงจากหนี้หลายๆ ก้อนในแต่ละเดือน ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินและเพิ่มโอกาสในการปิดหนี้ได้อีกทางหนึ่งด้วย

ข้อดีของสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power) 

1.ดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อบุคคล 

อย่างที่บอกไปข้างต้นว่า สินเชื่อบ้านแลกเงินต้องใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกันขอสินเชื่อ ทำให้มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อแบบไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน (สินเชื่อบุคคล บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด) โดยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแลกเงินจะมีความใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยบ้านที่จะมีอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5% ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยอาจมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงตามประกาศอัตราดอกเบี้ย MRR ของธนาคารและสถาบันการเงินแต่ละแห่ง)

2. วงเงินอนุมัติสูงกว่าสินเชื่อบุคคล

การนำบ้านหรือคอนโดมาขอสินเชื่อบ้านแลกเงินกับธนาคาร มีโอกาสที่คุณจะได้รับอนุมัติวงเงินสินเชื่ออยู่ที่ 80 -95% ของราคาประเมินสินทรัพย์ (เงื่อนไขเป็นไปตามเกณฑ์พิจารณาสินเชื่อของแต่ละธนาคารและสถาบันการเงิน) นอกจากนี้ ธนาคารหรือสถาบันการเงินแต่ละแห่งยังเปิดโอกาสให้คุณสามารถเลือกรับวงเงินสินเชื่อแบบมีระยะเวลาการผ่อนที่แน่นอน (วงเงินกู้แบบ Long Term) ทำให้คุณสามารถวางแผนผ่อนจ่ายหนี้ในแต่ละเดือนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นอีกด้วย

3.อัตราผ่อนชำระและระยะเวลาชำระหนี้ใกล้เคียงกับสินเชื่อบ้าน 

การผ่อนชำระสินเชื่อบ้านแลกเงินมีอัตราการผ่อนชำระที่ใกล้เคียงกับสินเชื่อบ้าน ทำให้คุณไม่ต้องแบกภาระการจ่ายหนี้ในแต่ละงวดสูงมากจนเกินไป ซึ่งไม่กระทบต่อสภาพคล่องทางการเงินของคุณอย่างแน่นอน

4. สินเชื่อบ้านแลกเงิน รีไฟแนนซ์ได้ทุกๆ 3 ปี 

คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินได้ทุกๆ 3 ปี โดยเอกสารที่ต้องใช้ในการขอสินเชื่อและค่าใช้จ่ายเหมือนการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านใหม่ ซึ่งการรีไฟแนนซ์จะช่วยให้คุณได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงและปิดหนี้ได้เร็วขึ้นอีกด้วย (อ่านเพิ่มเติมได้ที่ รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงิน)

สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power) ธนาคารไหนดอกเบี้ยต่ำที่สุด?

หากคุณเป็นหนึ่งคนที่มีความต้องการอยากใช้เงินก้อนใหญ่ และมีสินทรัพย์ที่ปลอดภาระหนี้ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน, คอนโดมิเนียม ฯลฯ เราขอแนะนำ สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power) จากธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย สินเชื่อสำหรับคนมีโฉนด พิเศษสุดๆ ด้วยดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 3.99% พร้อมวงเงินอนุมัติสินเชื่อสูงสุดถึง 30 ล้านบาท (สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกัน ไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน) พร้อมสิทธิพิเศษอาทิ ฟรี ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาสินทรัพย์ ยกเว้นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย เป็นต้น

สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ผ่านช่องทางออนไลน์ได้ 2 ช่องทางคือ

• เว็บไซต์ https://www.cimbthaionlinecampaign.com/droplead/mortgagepower.html
• แอดไลน์ @cimbhomeloan https://lin.ee/AEA6gVV

เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power)

• กู้เท่าที่จำเป็นและผ่อนชำระคืนไหว
• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา อยู่ระหว่าง 6.66% - 6.71% โดยคำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
• อ้างอิง MRR = 9.125% ต่อปี ประกาศ ณ. วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

หมายเหตุ

• วงเงินอนุมัติเป็นไปตามหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อของทางธนาคาร
• อัตราดอกเบี้ยและ ข้อกำหนดเงื่อนไขเป็นไปตามธนาคารประกาศกำหนด
• ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม CIMB Thai Care Center โทร. 02 626 7777