ซื้อสินทรัพย์จากการขายทอดตลาด

1. การเตรียมเอกสารในการเข้าประมูลซื้อ
   • ผู้ประมูลต้องนำบัตรประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการไปด้วย พร้อมสำเนา 1 ชุด
   • ถ้าผู้ประมูลซื้อกระทำการในนามบุคคลอื่น จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจ และบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจพร้อมสำเนา 1 ชุด, บัตรประชาชนผู้รับมอบอำนาจพร้อมสำเนา 1 ชุด
   • ถ้าผู้ประมูลซื้อกระทำการในนามนิติบุคคล จะต้องมีหนังสือรับรองนิติบุคคลและหนังสือมอบอำนาจของนิติบุคคล, บัตรประชาชนผู้รับมอบอำนาจพร้อมสำเนา 1 ชุด
2. การเตรียมการในการประมูล
   • ผู้ประมูลซื้อต้องเตรียมเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค สั่งจ่าย "กองคลัง" "กรมบังคับคดี" หรือ "สำนักงานบังคับคดีจังหวัด........." ตามจำนวนที่ระบุไว้ในประกาศขายแต่ละคดี (จำนวนเงินวางประกันไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับราคาประเมินของทรัพย์ที่จะขาย) เพื่อเป็นประกันในการเข้าประมูลซื้อทรัพย์ในวันดังกล่าว และเมื่อประมูลซื้อคดีใดได้แล้ว สามารถใช้เงินประกันดังกล่าว วางมัดจำเป็นส่วนหนึ่งของราคาค่าซื้อทรัพย์ในคดีนั้น
   • หากผู้ซื้อประสงค์จะประมูลซื้อทรัพย์รายการอื่นหรือคดีอื่นใดอีก จะต้องวางเงินสด หรือแคชเชียร์เช็คใหม่ตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในประกาศขาย
   • กรณีผู้ประมูลซื้อ ซื้อทรัพย์ไม่ได้หรือไม่ประสงค์ซื้ออีกต่อไปให้ขอรับเงิน หรือ แคชเชียร์เช็คจากเจ้าหน้าที่การเงินได้ทันที ภายหลังเสร็จการประมูลทรัพย์รายการ นั้น
3. การเข้าประมูลซื้อ
   • ผู้เข้าประมูลซื้อต้องวางเงินประกันและเอกสารต่างๆ ตามข้อ 1. ต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีก่อนการเข้าประมูล และลงชื่อในใบเข้าสู้ราคาที่เจ้าพนักงานจัดไว้
   • ผู้เข้าประมูลซื้อต้องอยู่ในบริเวณสถานที่ที่จัดไว้สำหรับผู้เข้าประมูลซื้อ ตามลำดับรายการที่มีความประสงค์จะซื้อ
   • การเข้าสู้ราคาผู้เข้าประมูลซื้อต้องเสนอราคาเพิ่มขึ้น ให้สูงกว่าราคาที่มีผู้เสนอก่อนตน ทั้งนี้เจ้าพนักงานบังคับคดี จักเป็นผู้กำหนดจำนวนเงินขั้นต่ำสำหรับทรัพย์แต่ละรายการ ให้ผู้เข้าประมูลซื้อเสนอราคาแข่งขันในการขายทอดตลาด
   • เมื่อผู้เสนอราคาให้ราคาสูงสุด และเจ้าพนักงานบังคับคดีเห็นว่าเป็นราคาสมควรขายก็จะขานราคา พร้อมนับหนึ่งถึงสาม และเคาะไม้ขายให้ผู้เสนอราคาสูงสุด
   • ผู้ประมูลซื้อทรัพย์ได้ จะต้องวางเงินมัดจำร้อยละ 25 ของราคาทรัพย์ที่ซื้อได้ในวันที่ประมูล ทั้งนี้สามารถนำเงินวางประกันในการเข้าประมูลซื้อทรัพย์รายการนั้น เป็นส่วนหนึ่งของการชำระราคาทรัพย์ และผู้ประมูลซื้อได้ต้องทำสัญญาซื้อขายกับเจ้าพนักงานบังคับคดีในวันดังกล่าว ส่วนค่าซื้อทรัพย์ที่เหลืออีกร้อยละ 75 ผู้ประมูลซื้อทรัพย์ได้จะต้องวางชำระให้ครบถ้วนภายใน 15 วัน นับแต่วันทำสัญญาซื้อขาย
   • เมื่อผู้ประมูลซื้อทรัพย์ได้ชำระราคาค่าซื้อทรัพย์ครบถ้วนภายในกำหนด ถ้าเป็นการชำระด้วยเงินสด เจ้าพนักงานบังคับคดีจะออกหนังสือโอนกรรมสิทธิ์พร้อมเอกสารสำคัญ ให้ไปดำเนินการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดินต่อไป

   หากชำระด้วยแคชเชียร์เช็คจะต้องรอเรียกเก็บเงินตามเช็ค 3 วันตามระเบียบปฎิบัติของธนาคารจึงจะดำเนินการออกหนังสือโอนกรรมสิทธิ์ให้

4. ก่อนเข้าประมูลซื้อทรัพย์
   • ผู้เข้าประมูลซื้อทรัพย์ มีหน้าที่ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อตามสถานที่ และแผนที่การไปที่ปรากฏในประกาศ ตรวจสอบเงื่อนไขต่างๆ เช่น ภาระผูกพันในการจำนอง, สัญญาเช่า, ภาระหนี้สินค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่มีต่อนิติบุคคลอาคารชุดตลอดจนค่าธรรรมเนียม ค่าภาษี ค่าภาษีโรงเรือน เป็นต้น